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房地产市场动态
2015-02-06

  中国央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点

  中国人民银行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

  中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,保持松紧适度,引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长,促进经济健康平稳运行。

  中央释放楼市求稳信号:七部委一月内密集发声

  就在刚刚过去的1月份,中央层面从国务院总理李克强,到包括国家发改委、住建部、财政部、国土部、国税总局、国家统计局、央行在内的七个相关部委主要领导,就当前房地产市场及未来走势密集释放求稳信号。

  深圳成交数据

  【1月深圳新房成交超7千套 均价同比上涨12.8%】2015年1月深圳楼市量跌价涨价,全市新房成交7288套,环比2014年12月微跌6.1%,同比2014年1月1880套上涨287.7%。1月新房成交面积70万平,环比下降10.9%,成交均价26691元/平方米,环比上涨3.6%,同比涨12.8%。

  深圳超30家房企2万房源被锁 多家国字号房企卷入

  “锁盘风”因佳兆业深圳(楼盘)房源被锁而起,继而席卷了中海、中粮、招商等国字号房企。也因佳兆业困局升级而成为飓风,所过之处,心惊肉跳。 目前,被锁房企已经超过30家,涉及房源有2万多套,并没有明显的解锁迹象。

  佳兆业接盘者浮现 融创23.75亿元收购4项目

  佳兆业事件开始走向结局,2月1日傍晚。融创中国在港交所网站挂出公告称,将以总计约23.75亿元的价格收购佳兆业上海4项目公司的股权及其债务。佳兆业经历风雨飘摇之后将成为历史,变成另一家房企融创中国的控股子公司。佳兆业高层宣布,融创中国将全面收购佳兆业,郭氏家族持有佳兆业约49%股权全部转让给融创中国。深圳本土房企华侨城可能将拿下佳兆业的旧改部分。

  今年深圳百个楼盘陆续入市 住宅总量达1024万㎡

  在上千万平方米新增面积中,龙华2015年的新增住宅面积同比增长数量居各区之首,而龙岗、宝安两区的新增住宅建面则分别占全市新增面积的31%、25%,成为全市供应大户。值得注意的是,102个新增楼盘中有55个为旧改项目,占总供应面积高达58%。

  2014年海南省房产政策回顾 三亚去房地产化决心明显

  2014年房地产市场总体低迷,海南房产改革之风频吹:

  4月3日 三亚规定商品房建筑面积 不得低于80平方米;

  5月29日 海口出台房地产新政:购房120平以上可落户5人;

  7月9日 海南省国土资源厅召开闲置土地处置工作约谈会;

  7月23日 海口宣布取消商品房限购政策;

  8月26日 按购房面积实施差别化入户 海口购60平米新房可落户2人;

  9月30日全国放松限购政策;

  10月7日三亚明确宣布不取消限购。

  总结:纵观2014年房地产,全国放松限购政策,三亚却是为数不多坚持限购的城市,可见其去房地产化决心明显,海口在出台购房120平以上可落户政策后,全面取消限购,形成了“南收北促”的局面,更成为2014海南房地产楼市政策关键词。

  海南成交数据

  【1月海南楼市共成交9846套,环比上涨14.62%】踏入2015年,正值海南旺季,开发商加紧推货节奏、打折优惠力度加大,海口、三亚、文昌、琼海等9市县成交环比均上涨,海南楼市取得较好的市场成交量。据三亚搜房网数据监控中心统计,1月海南全省商品住宅网签均价10067.86元/平,环比下跌了10%;网签面积808754.41㎡,环比上涨9.78%。

  海口2015年计划安排88个重点项目 投资约366亿元

  今年海口市初步计划安排省市重点项目88个,年度计划投资约366亿元。这批重 点项目主要集中在重大基础设施、新兴产业、旅游建设、生态环保、现代农业、社会民生、新型城镇化等七大方面。

  2015年的项目推进工作进行了部署和动员。据了解,2015年,海口市初步计划安排省市重点项目88 个,年度计划投资约366亿元,其中省重点项目68个,年度计划投资约352亿元,市重点项目20个,年度计划投资约14亿元。这批重点项目主要集中在重 大基础设施、新兴产业、旅游建设、生态环保、现代农业、社会民生、新型城镇化等七大方面。计划有27个项目开工建设,20个项目竣工投产。   

  今年重点项目计划安排的显著特点,一是产业类项目多、投资大、带动辐射能力强,二是社会民生项目比重较往年加大。今年海口市安排的省市重 点项目中产业类项目占比超过50%,在社会民生安排方面着重考虑了直接关系市民百姓生活的防灾减灾、菜篮子、交通出行、棚户区改造、生态环保等项目。   

  2014年全市固定资产投资完成819亿元,增长26%左右,累计增速在全国35个大中城市排名前列,生产总值跻身千亿元“俱乐部”,地方公共财 政预算收入跨上了百亿元的新台阶,农村常住居民人均可支配收入突破万元大关,这份“千百万”的成绩单来之不易,离不开全市人民和社会各界的支持,离不开全 市各区各部门的努力,离不开奋斗在一线建设者的辛劳。